Mieszkanie w Łodzi - ile kosztuje i jak ubezpieczyć?

Suma łączna, jaką wydamy na mieszkanie w Łodzi, zależeć będzie od kilku czynników. Jednym z nich jest powierzchnia użytkowa, ale także koszt wyposażenia czy lokalizacja. Porównujemy koszt zakupu mieszkania ze względu na metraż – w wariancie 50 m², 80 m² i 100 m².

Na tej podstawie wskazujemy też przykładowe ceny ubezpieczenia mieszkania w Łodzi. Tu również trzeba przyjąć pewne wspólne czynniki, m.in. zakres ochrony, jak i powierzchnię użytkową nieruchomości.

Koszt mieszkania w Łodzi – ponad 5000 zł za metr

Na tle innych podobnych wielkościowo miast Łódź prezentuje się wyjątkowo korzystnie pod względem cen nieruchomości. W dużych aglomeracjach, liczących powyżej 500 tys. mieszkańców, ceny za metr kwadratowy sięgają 7000-8000 zł w zależności od lokalizacji.

W Łodzi średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 5222 zł, a przeciętna wartość mieszkania wynosi 254 520 zł – wskazuje portal szybko.pl. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wartość ta wzrosła o 3%.

Powierzchnia ma znaczenie - ceny za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi

Średnie ceny 1 m2 lokali mieszkalnych w Łodzi (II kw. 2018).
Na podstawie wyników portalu www.pb.pl.

KOMENTARZ: Większe mieszkanie wcale nie musi być droższe. Jedną z przyczyn jest mniejszy popyt na lokale o powierzchni 100 m². Na rynku deweloperskim przeważa tendencja średnia, tj. nabywcy poszukują mieszkań głównie z przedziału 50-80 m².

Mieszkanie w Łodzi - przykładowe ceny ubezpieczeń

Gdy chcemy dowiedzieć się, ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w Łodzi, wystarczy w formularzu kalkulatora wpisać kilka parametrów, w tym powierzchnię użytkową i zadeklarowaną wartość nieruchomości.

Dla ustalenia wysokości polisy mieszkaniowej przyjmujemy, że metr kwadratowy za mieszkanie w Łodzi z uwzględnieniem różnych źródeł i czynników oraz bez względu na budownictwo nowe czy wtórne wynosi średnio 4500 zł.

Porównujemy dwa warianty ubezpieczenia – S i L, różniące się głównie zakresem ochrony:

• wariant S – chronione są tylko ściany i stałe elementy mieszkania. W niektórych towarzystwach dodawane są również pakiety z domowym assistance,
   
• wariant L – chronione są ściany, stałe elementy i wyposażenie mieszkania na wypadek pożaru i innych zdarzeń losowych, a także stałe elementy i wyposażenie na wypadek kradzieży. Towarzystwa dodają assistance i pakiet OC w życiu prywatnym.

UWAGA! Porównywane mieszkanie posiada te same parametry, tj. środkowe piętro, piwnica w tym samym budynku, 1 lokator niepełnoletni, rok budowy 2016. Ponieważ zakres ochrony w wariancie L jest znacznie szerszy, wartość mieszkania wzrasta o 50 000 zł. Jako zabezpieczenia własne wybraliśmy drzwi antywłamaniowe.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Łodzi o pow. 50 m²

Tabela 1. Ceny z dnia 19.11.2018 r.

KOMENTARZ: 2-pokojowe mieszkanie, bo tyle zwykle mieści się na 50 m2 można ubezpieczyć już za mniej niż 100 zł rocznie. Jednak warto dopłacić prawie drugie tyle i zabezpieczyć finansowo nie tylko ściany, ale również stałe elementy i wyposażenie. Za ok. 300 zł rocznie dostępne są wyższe sumy ubezpieczenia, np. OC w życiu prywatnym, aż o 20 000 zł.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Łodzi o pow. 80 m²

Tabela 2. Ceny z dnia 19.11.2018 r.

KOMENTARZ: Mieszkanie większe o 30 m² podnosi koszt ubezpieczenia, ale tylko nieznacznie. Najtańsza polisa to wydatek ok. 200 zł rocznie. Sumy ubezpieczenia są bez zmian. Ponownie najtańsza okazała się w porównywarce oferta Link4, a najdroższa Concordia.

Roczny koszt ubezpieczenia mieszkania
w Łodzi o pow. 100 m²

Tabela 3. Ceny z dnia 19.11.2018 r.

KOMENTARZ: Lokatorów mieszkania o powierzchni 100 m2 czeka mały wydatek związany z ubezpieczeniem nieruchomości. W szerszym wariancie ochrony składki zaczynają się od ok. 20 zł w przeliczeniu na miesiąc.

Ubezpieczenie mieszkania w Łodzi - tanio czy drogo?

W roku 2017 średnia cena polisy mieszkaniowej w Polsce wynosiła 169 zł. W Łodzi za ubezpieczenie mieszkania płacono średnio 160 zł, czyli o 5% mniej niż w reszcie kraju – wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Łódź na tle pozostałych miast liczących powyżej 500 tys. mieszkańców jest najtańsza. Droższe polisy zanotowano we Wrocławiu (212 zł), w Warszawie (225 zł) i w Krakowie (240 zł). Porównywalny pod względem składek za ubezpieczenie mieszkania okazał się tylko Poznań (167 zł).

W całym województwie łódzkim w 2017 r. średni koszt ubezpieczenia mieszkania wynosił 116 zł. Znacznie więcej za ubezpieczenie płacili mieszkańcy sąsiednich województw – mazowieckiego (173 zł) i wielkopolskiego (156 zł), a mniej tylko w świętokrzyskim (81 zł) - wynika z danych porównywarki ubezpieczeniemieszkania.pl.

Polisę dla nieruchomości warto dobrać pod kątem zawartości, jak i ceny. Jeśli chcesz posiadać kompleksowe ubezpieczenie, pamiętaj o wykupieniu dodatków, np. wyposażenia mieszkania czy domu. Taka ochrona przyda się w razie pożaru, zalania czy kradzieży i kosztuje niewiele. A jeśli nie chcesz przepłacać za ten sam lub podobny produkt, sprawdź wysokość składki dla Twojej nieruchomości w naszym kalkulatorze polis mieszkaniowych. W 3 minuty porównasz ceny 18 towarzystw w 1 miejscu i znajdziesz najkorzystniejszą ofertę dla Twojej nieruchomości.